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MAGNIFIQUE DEMEURE BOURGEOISE

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Propriete 340 m² - 9 pièces - Charbonnières-Les-Bains (69260)

  • Prix
  • 2 490 000 HAI*
  • Ref ST-316
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Description de l'offre

CHARONNIERES-LES-BAINS : Magnifique maison de Maitre construite début du XXè siècle, sur un terrain de 1100 m2 clos, plat et joliment arboré, à l'abri de tout regard. Cette porpriété compte 3 corps de bâtiments disposés en U autour de la cour. Les deux batiments principaux offrent une surface habitable de 340 m2 (environ) sur 3 niveaux. Une rénovation contemporaine réalisée avec gôut, belles prestations et matériaux de qualité en parfaite harmonie avec l'architecture orignelle. Parquets viellis que l'on retouve dans chaque pièce des 3 étages. En rez de jardin : Une entrée avec vestiaire - Le petit salon (35 m2) avec cheminée marbre, tourné côté jardin - Un second grand salon (70 m2) avec cheminée pierre et fer, ouvre sur la cour intérieure par d'immenses verrières - La pièce à vivre/cuisine (60 m2) est entièrement aménagée et meublée au design atelier d'artiste : mélanges de matériaux, très belle hauteur sous plafond avec poutres apparentes, mur en briques, verrières. Accès direct sur la cour intérieure. Au premier étage : un espace ouvert /bureau (ou chambre complémentaire) - La suite parentale avec dressings, salle d'eau privative. Un espace enfants indépendant avec 2 chambres, salle d'eau et dressings. Au dessus : espace ouvert (ou chambre supplémentaire) - Une seconde suite - La buanderie. Un garage 2 voitures et espace rangement ou motos/vélos, communication par l'intérieur. Parking extérieur 2 ou 3 voitures. Le troisième corps de bâtiment (150 m2) reste un potentiel intéressant à rénover selon vos envies. Le terrain permet d'intégrer une piscine. Le charme de l'ancien alié au confort de la rénovation conptemporaine, la lumière maximale (sud et est) ainsi que le calme et la localisation en font un produit unique. Honoraires à la charge de l'acquéreur 70 K€ inclus dans le prix de présentation.

Descriptif du bien

Code postal 69260


Ville Charbonnières-les-Bains


Surface habitable (m²) 340 m²


surface terrain 1 100 m²


Nombre de chambre(s) 6


Nombre de pièces 9


Nombre de niveaux 3


Vue Parc


Nombre de garage 2


Exposition SUD-EST


Prix de vente honoraires TTC inclus 2 490 000 €


Prix de vente honoraires TTC exclus 2 420 000 €


Honoraires TTC à la charge acquéreur 2,89 %


Taxe foncière annuelle 2 412 €


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La ville de Charbonnières-les-Bains (69260)

* HAI : Honoraires d'Agences Inclus